2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
長崎県
42.0万円/㎡
前年比+30.5%
長崎市
42.0万円/㎡
前年比+30.5%
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ポレスタータワー出島水辺の森
長崎県長崎市出島町
長崎電気軌道5系統 / メディカルセンター駅 徒歩2分
2011年築 / 20階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
39.8
割高
推定相場価格より7.9%割高
相場
3,409万円
44.3万円/㎡
2,617
3,145
3,673
4,202
AI査定結果
推定相場価格
3,409万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,145万円〜3,673万円
40.9万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月10日
ポレスタータワー出島水辺の森
3,680万円（47.9万円/㎡）/ 4階 / 76.88㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は49.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 3,680万円 | 47.9万円 | 4階 | 76.88㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/11 | 3,680万円 | 47.9万円 | 15階 | 76.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,780万円 | 50.0万円 | 14階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 52.6万円 | 19階 | 75.6㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は44.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ポレスタータワー出島水辺の森 長崎市出島町 | メディカルセンター駅2分 | 3,680万円 | 47.9万円 | 76.88㎡ | 2LDK+S | 4階 / 20階建 | 南東 | 2011年 | 112戸 | RC |
| 2025/07/22 | プレミスト長崎スカイゲートウェイ 長崎市赤迫一丁目 | 赤迫駅2分 | 3,100万円 | 43.6万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/10 | MJR浦上プレシャスガーデン 長崎市春木町 | 浦上駅12分 | 3,100万円 | 41.4万円 | 74.85㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 116戸 | RC |
| 2024/07/31 | アルフィーネ平野町 長崎市平野町 | 大学病院駅5分 | 3,480万円 | 42.1万円 | 82.7㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 85戸 | SRC |
| 2024/06/28 | MJR万才町 長崎市万才町 | 五島町駅8分 | 3,600万円 | 49.1万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 89戸 | RC |
| 2025/11/09 | プレミスト大浦海岸通 長崎市大浦町 | 大浦海岸通駅1分 | 3,000万円 | 46.0万円 | 65.15㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 141戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は長崎県で30.5%上昇、長崎市では30.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.9万円）は長崎市の平均と比較して14%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ポレスタータワー出島水辺の森 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市出島町 |
| 交通 | 長崎電気軌道5系統メディカルセンター駅徒歩2分 |
| 築年月 | 2011年 |
| 階数 | 20階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |